Tibberup Møllevej 9

Rækkehus · 132 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.278 kr/m².4.809.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTibberup gns: 38.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.896.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,99 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.147.802 kr.
9. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.147.802 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, andet2.147.802 kr.
2016dec.Ejerskifte2.147.802 kr.
2006apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Møllevej 11 3060 Espergærde	119 m²	9 m	17-06-2025	4.725.000 kr.	39.706 kr./m²
Tibberup Møllevej 13 3060 Espergærde	119 m²	17 m	08-04-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Tibberup Alle 28A 3060 Espergærde	138 m²	557 m	03-05-2025	3.925.000 kr.	28.442 kr./m²
Esperhave 16 3060 Espergærde	135 m²	740 m	09-09-2026	5.612.000 kr.	41.570 kr./m²
Esperhave 21 3060 Espergærde	135 m²	757 m	27-11-2025	5.340.000 kr.	39.556 kr./m²
Ny Strandvej 32A 3060 Espergærde	117 m²	73 m	13-08-2026	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Bakkedraget 2C 3060 Espergærde	119 m²	252 m	20-09-2026	5.150.000 kr.	43.277 kr./m²
Grøndalsvænget 3 3060 Espergærde	128 m²	799 m	03-12-2023	3.945.000 kr.	30.820 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	649 m	30-11-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	649 m	22-09-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu