Prisvurdering · 3060 Espergærde

Tibberup Møllevej 16

Villa · 161 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.718 kr/m².5.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 35.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.407.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,24 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	208 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	326 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	312 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	226 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	377 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	463 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	421 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	481 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	484 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Tibberup Alle 53 3060 Espergærde	160 m²	586 m	20-07-2026	6.775.000 kr.	42.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu