Thyravej 4

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.818 kr/m².3.182.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.514.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,86 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	258 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	451 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	349 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Rørsangervej 2 3550 Slangerup	142 m²	525 m	15-10-2023	2.575.000 kr.	18.134 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	537 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	556 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	372 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Engvej 15 3550 Slangerup	146 m²	601 m	27-10-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	708 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	546 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu