Thyrasvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.001 kr/m².10.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 48.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.477.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.477.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	130 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Vallerød Park 3 2960 Rungsted Kyst	189 m²	549 m	07-11-2023	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	74 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	270 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	186 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	428 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	660 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	433 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	860 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	542 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu