Thyrasvej 26

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 11.225 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.824.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,49 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 517.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg517.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	33 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	127 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	183 m	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	201 m	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	187 m	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	196 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	280 m	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	346 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	960 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	144 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu