Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Egerupvej 131, Ørslevvester

Villa · 141 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1861, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².1.902.500 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.831.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.268.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	785 m	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	936 m	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	298 m	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	239 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	149 m²	2,7 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	500 m	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	2,8 km	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	3,1 km	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	1,3 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	3,2 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu