Menu
For mæglere Log ind
Egerupvej 103, Ørslevvester
D

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Egerupvej 103, Ørslevvester

Villa · 142 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 37.086 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
37086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².1.883.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.110.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.855.625 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 1973majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egerupvej 105, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		167 m²186 m04-11-20253.662.500 kr.21.931 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		136 m²477 m19-03-20261.912.500 kr.14.062 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		122 m²924 m20-12-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Stokholtsvej 31
4173 Fjenneslev		149 m²2,3 km31-03-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²2,6 km25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Ringstedvej 134
4173 Fjenneslev		137 m²2,5 km15-11-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²
Kløvervænget 28
4173 Fjenneslev		132 m²2,3 km07-04-20241.590.000 kr.12.045 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²2,7 km22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		106 m²865 m05-03-20251.250.000 kr.11.792 kr./m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²2,1 km26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden