Menu
For mæglere Log ind
Havrevænget 11
D

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Havrevænget 11

Villa · 350 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 5.241 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
5241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².2.156.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 11.307 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk350 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.768.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden aug. 2025
695k4,1M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.768.231 kr.Markedet · 19921.325.800 kr.Markedet · 19935.668.950 kr.Markedet · 19941.389.850 kr.Markedet · 19951.963.150 kr.Markedet · 19961.716.400 kr.Markedet · 19971.731.450 kr.Markedet · 19982.791.250 kr.Markedet · 19992.162.650 kr.Markedet · 20002.554.650 kr.Markedet · 20012.644.600 kr.Markedet · 20022.994.600 kr.Markedet · 20032.976.750 kr.Markedet · 20042.409.400 kr.Markedet · 20053.815.700 kr.Markedet · 20063.537.800 kr.Markedet · 20074.608.800 kr.Markedet · 20083.689.000 kr.Markedet · 20094.242.000 kr.Markedet · 20103.321.850 kr.Markedet · 20112.521.750 kr.Markedet · 2012695.450 kr.Markedet · 20132.012.150 kr.Markedet · 20143.333.400 kr.Markedet · 20152.613.800 kr.Markedet · 20163.064.250 kr.Markedet · 20173.665.200 kr.Markedet · 20185.465.950 kr.Markedet · 20193.908.100 kr.Markedet · 20203.453.450 kr.Markedet · 20214.412.450 kr.Markedet · 20224.151.000 kr.Markedet · 202314.326.900 kr.Markedet · 20244.328.450 kr.Markedet · 20254.042.850 kr.Markedet · 20264.291.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.768.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²320 m26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Egerupvej 109
4173 Fjenneslev		325 m²2,5 km16-03-20263.400.000 kr.10.462 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²335 m19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²73 m28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²142 m04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²717 m24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Ringstedvej 137A
4173 Fjenneslev		262 m²2,6 km19-08-20252.350.000 kr.8.969 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²812 m23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²2,2 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		188 m²3,5 km07-02-20242.325.000 kr.12.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden