Thyrasvej 22

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.533 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 11.225 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.699.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	68 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	156 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	147 m	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	182 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	311 m	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	382 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	296 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	493 m	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	226 m	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	225 m	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu