Thyrasvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².2.054.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 14.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+28,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.855.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,68 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	79 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	196 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	121 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	517 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Ahornvænget 9 6640 Lunderskov	125 m²	649 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	15.800 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	708 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	371 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	602 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	560 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	514 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu