Thyrasvej 12

Villa · 241 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 241 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.389 kr/m².3.600.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 13.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.345.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	62 m	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Thyrasvej 13 6000 Kolding	145 m²	68 m	06-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Bakkegærdet 19, Tved 6000 Kolding	228 m²	1,0 km	09-09-2025	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Forsytiavænget 13, Vonsild 6000 Kolding	243 m²	1,5 km	08-06-2025	4.872.000 kr.	20.049 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	845 m	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	1,6 km	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²
Møllegærdet 29, Tved 6000 Kolding	224 m²	1,2 km	22-11-2025	4.275.000 kr.	19.085 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	1,2 km	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Aagærdet 50, Tved 6000 Kolding	209 m²	802 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	1,2 km	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu