Thyrasgade 22, 7100 Vejle — Villa · 73 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.453 kr/m².1.613.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,95 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	156 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	603 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	747 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	997 m	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	1,2 km	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	568 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	1,4 km	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	1,5 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	337 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	1,1 km	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu