Thyborønvej 38, Klinkby

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.102 kr/m².1.172.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.825.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,89 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 187.500 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994jul.Ejerskifte187.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	1,8 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	2,1 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	3,9 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	3,6 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	4,1 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	4,2 km	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	4,4 km	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	4,2 km	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	4,4 km	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	4,6 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu