Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thyboevej 4

Villa · 202 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.843 kr/m².5.416.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThyboevej gns: 32.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.102.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden dec. 2020
795k2,7M4,7M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20205.050.000 kr.I dag · vores estimat6.102.490 kr.Markedet · 1992889.204 kr.Markedet · 1993978.488 kr.Markedet · 19941.072.216 kr.Markedet · 1995989.194 kr.Markedet · 19961.019.090 kr.Markedet · 19971.480.862 kr.Markedet · 19981.727.908 kr.Markedet · 19991.765.076 kr.Markedet · 20001.874.762 kr.Markedet · 20012.016.566 kr.Markedet · 20021.735.988 kr.Markedet · 20031.878.196 kr.Markedet · 20042.191.094 kr.Markedet · 20052.639.332 kr.Markedet · 20062.873.450 kr.Markedet · 20073.312.800 kr.Markedet · 20083.800.024 kr.Markedet · 20092.293.710 kr.Markedet · 20103.156.250 kr.Markedet · 20113.400.468 kr.Markedet · 20122.932.232 kr.Markedet · 20133.342.696 kr.Markedet · 20142.823.354 kr.Markedet · 20153.473.996 kr.Markedet · 20163.535.000 kr.Markedet · 20174.332.092 kr.Markedet · 20184.334.314 kr.Markedet · 20194.641.960 kr.Markedet · 20204.467.230 kr.Markedet · 20214.854.666 kr.Markedet · 20225.736.396 kr.Markedet · 20235.019.902 kr.Markedet · 20245.475.412 kr.Markedet · 20255.386.128 kr.Markedet · 20265.495.612 kr.Markedet · 20278.593.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.102.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyboevej 2
9000 Aalborg		157 m²28 m26-05-20264.995.000 kr.31.815 kr./m²
Thyboevej 7
9000 Aalborg		118 m²74 m19-08-20243.995.000 kr.33.856 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²217 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²300 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Harlekinvej 9
9000 Aalborg		198 m²300 m25-07-20255.500.000 kr.27.778 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²248 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²396 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Hindbærvej 2
9000 Aalborg		206 m²406 m22-05-20265.275.000 kr.25.607 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²487 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Mester Eriks Vej 48
9000 Aalborg		209 m²366 m06-10-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden