Thurøvej 12A, 7680 Thyborøn — Villa · 177 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.278 kr/m².926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThurøvej gns: 4.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering681.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	299 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	218 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	157 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	807 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	538 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	415 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	100 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	275 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	351 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	178 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu