Thuresensvej 17

Rækkehus · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 156 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.333 kr/m².2.406.750 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.305.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	186 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	148 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	112 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	125 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	1,2 km	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	560 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	565 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	927 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	531 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	538 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu