Thunøgade 53

Rækkehus · 102 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 106 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.043 kr/m².7.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.866.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,25 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	5 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	287 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	835 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	425 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	404 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Poul Martin Møllers Vej 81 8000 Aarhus C	108 m²	861 m	14-06-2026	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	426 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	1,5 km	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	1,5 km	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	431 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu