Thunøgade 35, st. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 508 m²
Bebygget areal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.769 kr/m².4.672.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1891 (135 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1891-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.599.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 24, 3. tv 8000 Aarhus C	97 m²	73 m	02-09-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	150 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Thunøgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	105 m²	53 m	02-06-2026	6.098.000 kr.	58.076 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	53 m	18-05-2026	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	53 m	18-02-2025	4.995.000 kr.	47.571 kr./m²
Thunøgade 1E, st. 8000 Aarhus C	110 m²	293 m	05-06-2024	4.860.000 kr.	44.182 kr./m²
Thunøgade 35, kl. th 8000 Aarhus C	82 m²	0 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Thunøgade 35, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	0 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Thunøgade 54, st. 8000 Aarhus C	79 m²	187 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Thunøgade 42, st. 8000 Aarhus C	75 m²	20 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu