Thulevej 9, Tarup

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.875 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2875 m²
Indbygget garage: 64 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 151 m².3.580.059 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.212.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,42 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel1.090.000 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 5, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	67 m	11-03-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup 5210 Odense NV	150 m²	603 m	03-03-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	563 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	692 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	770 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	563 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	618 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	621 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup 5210 Odense NV	147 m²	648 m	04-01-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	902 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu