Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Thulevej 5, Tarup

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.289 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 146 m².3.394.646 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.292.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden jul. 2025
613k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.292.717 kr.Markedet · 1992612.616 kr.Markedet · 1993800.080 kr.Markedet · 1994632.472 kr.Markedet · 1995912.500 kr.Markedet · 1996893.812 kr.Markedet · 1997985.500 kr.Markedet · 19981.112.520 kr.Markedet · 19991.175.446 kr.Markedet · 20001.160.554 kr.Markedet · 20011.300.276 kr.Markedet · 20021.241.146 kr.Markedet · 20031.060.252 kr.Markedet · 20041.185.958 kr.Markedet · 20051.478.396 kr.Markedet · 20061.641.332 kr.Markedet · 20071.973.628 kr.Markedet · 20081.845.294 kr.Markedet · 20091.516.940 kr.Markedet · 20101.688.490 kr.Markedet · 20111.617.680 kr.Markedet · 20121.580.304 kr.Markedet · 20131.604.102 kr.Markedet · 20141.539.424 kr.Markedet · 20151.760.030 kr.Markedet · 20161.754.044 kr.Markedet · 20171.552.418 kr.Markedet · 20181.882.086 kr.Markedet · 20192.084.880 kr.Markedet · 20202.204.454 kr.Markedet · 20212.509.448 kr.Markedet · 20222.469.152 kr.Markedet · 20232.434.550 kr.Markedet · 20242.554.854 kr.Markedet · 20252.371.040 kr.Markedet · 20262.837.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.292.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 25, Tarup
5210 Odense NV		145 m²553 m31-01-20242.995.000 kr.20.655 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup
5210 Odense NV		147 m²568 m28-07-20252.150.000 kr.14.626 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup
5210 Odense NV		146 m²642 m05-10-20254.437.000 kr.30.390 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup
5210 Odense NV		147 m²649 m04-01-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup
5210 Odense NV		145 m²650 m26-01-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		143 m²541 m10-07-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup
5210 Odense NV		146 m²725 m30-07-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup
5210 Odense NV		138 m²301 m26-02-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup
5210 Odense NV		150 m²582 m03-03-20263.625.000 kr.24.167 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup
5210 Odense NV		146 m²802 m06-05-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden