Thulesvej 8

Villa · 179 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.762 kr/m².2.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 9.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.093.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,26 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1997Ombygning
1983okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	75 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	428 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	611 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	433 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	262 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	712 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	194 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	392 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	848 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	499 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu