Thulesvej 49

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.575 kr/m².2.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 15.312 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.214.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,00 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1975Ombygning
1974Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 59 7000 Fredericia	143 m²	107 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	17.168 kr./m²
Thulesvej 8 7000 Fredericia	145 m²	286 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thulesvej 19 7000 Fredericia	106 m²	266 m	06-03-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Thulesvej 43 7000 Fredericia	94 m²	63 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Thulesvej 15 7000 Fredericia	94 m²	311 m	27-10-2024	1.615.000 kr.	17.181 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 10 7000 Fredericia	142 m²	166 m	02-07-2026	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 6 7000 Fredericia	143 m²	272 m	04-07-2026	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 25 7000 Fredericia	148 m²	77 m	13-11-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 12 7000 Fredericia	134 m²	146 m	19-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Hans Egedes Vej 22 7000 Fredericia	138 m²	390 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu