Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thulesvej 28

Villa · 186 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².2.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 15.312 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.578.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden maj 2022
762k1,4M2,1M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.195.000 kr.31. jul. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat2.578.778 kr.Markedet · 1992761.856 kr.Markedet · 1993777.852 kr.Markedet · 1994876.432 kr.Markedet · 1995883.314 kr.Markedet · 19961.006.260 kr.Markedet · 19971.097.400 kr.Markedet · 19981.258.848 kr.Markedet · 19991.152.270 kr.Markedet · 20001.362.450 kr.Markedet · 20011.346.640 kr.Markedet · 20021.319.670 kr.Markedet · 20031.251.780 kr.Markedet · 20041.270.566 kr.Markedet · 20051.458.054 kr.Markedet · 20061.704.690 kr.Markedet · 20072.244.090 kr.Markedet · 20082.632.458 kr.Markedet · 20091.816.848 kr.Markedet · 20101.992.804 kr.Markedet · 20112.095.476 kr.Markedet · 20121.882.692 kr.Markedet · 20131.866.696 kr.Markedet · 20141.714.176 kr.Markedet · 20152.107.008 kr.Markedet · 20161.745.982 kr.Markedet · 20172.131.932 kr.Markedet · 20182.179.734 kr.Markedet · 20192.104.404 kr.Markedet · 20202.378.754 kr.Markedet · 20212.660.730 kr.Markedet · 20222.805.438 kr.Markedet · 20232.589.120 kr.Markedet · 20242.690.490 kr.Markedet · 20252.871.468 kr.Markedet · 20262.682.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.195.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thulesvej 59
7000 Fredericia		143 m²104 m20-07-20252.455.000 kr.17.168 kr./m²
Thulesvej 8
7000 Fredericia		145 m²278 m18-06-20241.900.000 kr.13.103 kr./m²
Thulesvej 19
7000 Fredericia		106 m²262 m06-03-20261.695.000 kr.15.991 kr./m²
Thulesvej 43
7000 Fredericia		94 m²72 m17-07-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Thulesvej 15
7000 Fredericia		94 m²306 m27-10-20241.615.000 kr.17.181 kr./m²
Umanaksvej 18
7000 Fredericia		183 m²132 m10-08-20252.550.000 kr.13.934 kr./m²
Diskovej 16
7000 Fredericia		177 m²331 m23-06-20262.415.000 kr.13.644 kr./m²
Christiansvej 9
7000 Fredericia		179 m²517 m09-11-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Knudsvej 7
7000 Fredericia		187 m²889 m16-05-20263.300.000 kr.17.647 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 15
7000 Fredericia		167 m²129 m12-01-20262.275.000 kr.13.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden