Thulesvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.391 kr/m².2.027.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 9.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.837.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	124 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	56 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	77 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	195 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	424 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	479 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	238 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	628 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	579 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	510 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu