Thujavej 6

Fritidshus · 42 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.284 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1284 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.070 kr/m².1.449.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.364.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,05 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2019 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	25 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	866 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	746 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	901 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	991 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	667 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	324 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,1 km	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	316 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	642 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu