Thujavej 2

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.930 kr/m².1.546.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.641.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg586.500 kr.
2001Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	30 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	126 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	546 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	446 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	193 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	821 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	831 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	338 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	817 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	309 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu