Thujavangen 17, 4622 Havdrup — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.818 kr/m².3.549.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavangen gns: 21.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.910.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	79 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	31 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	155 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	157 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	335 m	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	335 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	275 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	259 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	438 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	705 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu