Thuja Alle 15, 2770 Kastrup — Villa · 189 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 660 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.397 kr/m².7.092.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThuja gns: 55.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.149.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
1979majEjerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	21 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	247 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	435 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	378 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	407 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	176 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	530 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	1,3 km	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	1,2 km	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	224 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu