Ths. Jensensvej 13, 9493 Saltum — Villa · 66 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThs. gns: 2.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-78,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering417.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 417.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 2 9493 Saltum	72 m²	373 m	14-02-2025	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Nygade 2 9493 Saltum	85 m²	282 m	03-08-2025	535.000 kr.	6.294 kr./m²
Faarupvej 15 9493 Saltum	88 m²	304 m	22-05-2025	530.000 kr.	6.023 kr./m²
Møllebakken 11 9493 Saltum	94 m²	320 m	06-03-2024	865.000 kr.	9.202 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	109 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Horsedalsvej 16 9493 Saltum	93 m²	2,5 km	16-07-2024	260.000 kr.	2.796 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	321 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	544 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	144 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	401 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu