Thorupvej 12, 7451 Sunds — Villa · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².1.019.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorupvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering869.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	58 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	661 m	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	482 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	499 m	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	762 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Stationsvej 6 7451 Sunds	64 m²	401 m	24-10-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	867 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	1,0 km	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	814 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	744 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu