Thorup Hedevej 14, 9330 Dronninglund — Villa · 146 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 74.255 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 74255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².1.431.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.256.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	348 m	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²
Bøgevangen 46 9330 Dronninglund	139 m²	2,4 km	18-03-2025	1.255.000 kr.	9.029 kr./m²
Bøgevangen 18 9330 Dronninglund	142 m²	2,6 km	01-04-2024	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Skovbrynet 45 9330 Dronninglund	143 m²	3,0 km	06-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Skovbrynet 23 9330 Dronninglund	140 m²	2,9 km	06-06-2024	1.398.000 kr.	9.986 kr./m²
Hjallerupvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	132 m²	2,5 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	3,0 km	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	2,9 km	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Egevej 15 9330 Dronninglund	146 m²	3,4 km	06-02-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	3,4 km	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu