Thorsvejen 9

Fritidshus · 58 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.879 kr/m².2.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvejen gns: 38.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.502.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,38 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1980sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	42 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	282 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Hjorte Bakke 21 3390 Hundested	61 m²	165 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	53.279 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	511 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	586 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	322 m	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	526 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Slyngrosevej 6 3390 Hundested	61 m²	1,2 km	10-03-2026	5.175.000 kr.	84.836 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	267 m	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Ingrid Marievej 14 3390 Hundested	59 m²	2,0 km	10-09-2026	2.515.000 kr.	42.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu