Thorsvejen 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.990 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.841 kr/m².3.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvejen gns: 38.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.594.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2012Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	51 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Spodsbjergstien 27 3390 Hundested	72 m²	650 m	02-07-2024	8.400.000 kr.	116.667 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	555 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Minkvej 1 3390 Hundested	71 m²	641 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	296 m	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	409 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Hjorte Bakke 21 3390 Hundested	61 m²	164 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	53.279 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	544 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Vildrosevej 2 3390 Hundested	69 m²	1,1 km	31-07-2025	4.110.000 kr.	59.565 kr./m²
Buskrosevej 16 3390 Hundested	68 m²	1,1 km	21-08-2026	3.980.000 kr.	58.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu