Thorsvej 9, 6100 Haderslev — Rækkehus · 109 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.727 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.140.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2005 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	56 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	11 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	17 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	172 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	114 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Hægersgade 7 6100 Haderslev	112 m²	620 m	22-09-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Lille Klingbjerg 5 6100 Haderslev	111 m²	713 m	29-06-2026	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	102 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	332 m	12-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	332 m	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu