Thorsvej 8, 8500 Grenaa — Villa · 154 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².1.364.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 7.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering740.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	39 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	178 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	146 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	315 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	254 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	508 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	240 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	127 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	559 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	285 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu