Thorsvej 59

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².1.325.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.227.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	660 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	375 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	767 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fuglekongevej 7 9800 Hjørring	118 m²	587 m	20-12-2023	965.000 kr.	8.178 kr./m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	360 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	228 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	762 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	807 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Bogfinkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	752 m	21-06-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	780 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu