Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Thorsvej 52A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.404 kr/m².2.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 26.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.516.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden sep. 2023
382k1,1M1,8M2,6M3,3M19921997200120062010201420182022202630. sep. 20232.860.000 kr.I dag · vores estimat2.516.703 kr.Markedet · 1992813.974 kr.Markedet · 1993817.048 kr.Markedet · 1995743.696 kr.Markedet · 1996775.496 kr.Markedet · 19971.142.574 kr.Markedet · 1998888.598 kr.Markedet · 1999968.416 kr.Markedet · 2000902.272 kr.Markedet · 2001684.548 kr.Markedet · 2002879.164 kr.Markedet · 20041.363.796 kr.Markedet · 20051.771.896 kr.Markedet · 20061.983.260 kr.Markedet · 20071.781.648 kr.Markedet · 20082.221.760 kr.Markedet · 20091.948.386 kr.Markedet · 20101.148.934 kr.Markedet · 20111.595.406 kr.Markedet · 20121.670.348 kr.Markedet · 20131.890.934 kr.Markedet · 20141.909.696 kr.Markedet · 20151.899.202 kr.Markedet · 20162.055.128 kr.Markedet · 20172.776.140 kr.Markedet · 20182.447.964 kr.Markedet · 20193.274.340 kr.Markedet · 20202.276.562 kr.Markedet · 20212.318.750 kr.Markedet · 20222.988.458 kr.Markedet · 20232.646.396 kr.Markedet · 20242.894.860 kr.Markedet · 20252.521.528 kr.Markedet · 20261.898.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 63
8680 Ry		101 m²472 m26-02-20252.625.000 kr.25.990 kr./m²
Ydunsvej 10B
8680 Ry		110 m²207 m14-08-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Gartnervænget 19
8680 Ry		105 m²892 m02-06-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Gartnervænget 26
8680 Ry		104 m²845 m24-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Knudsvej 29B
8680 Ry		95 m²653 m30-10-20252.650.000 kr.27.895 kr./m²
Gartnervænget 1
8680 Ry		113 m²966 m07-08-20242.860.000 kr.25.310 kr./m²
Klostervej 21A
8680 Ry		110 m²1,2 km18-02-20262.175.000 kr.19.773 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²768 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²
Siimvej 34
8680 Ry		117 m²884 m12-12-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Kamillevej 12A
8680 Ry		118 m²955 m20-05-20252.220.000 kr.18.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden