Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorsvej 44

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.256 kr/m².2.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.346.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,78 pct. siden aug. 2021
528k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.800.000 kr.12. dec. 2022724.801 kr.I dag · vores estimat2.346.751 kr.Markedet · 1992528.384 kr.Markedet · 1993539.478 kr.Markedet · 1994607.848 kr.Markedet · 1995612.621 kr.Markedet · 1996697.890 kr.Markedet · 1997761.100 kr.Markedet · 1998860.043 kr.Markedet · 1999799.155 kr.Markedet · 2000944.925 kr.Markedet · 2001933.960 kr.Markedet · 2002915.255 kr.Markedet · 2003868.170 kr.Markedet · 2004881.199 kr.Markedet · 20051.011.231 kr.Markedet · 20061.182.285 kr.Markedet · 20071.556.385 kr.Markedet · 20081.825.737 kr.Markedet · 20091.260.072 kr.Markedet · 20101.382.106 kr.Markedet · 20111.453.314 kr.Markedet · 20121.305.738 kr.Markedet · 20131.294.644 kr.Markedet · 20141.154.034 kr.Markedet · 20151.461.312 kr.Markedet · 20161.210.923 kr.Markedet · 20171.478.598 kr.Markedet · 20181.511.751 kr.Markedet · 20191.459.506 kr.Markedet · 20201.649.781 kr.Markedet · 20211.845.345 kr.Markedet · 20221.945.707 kr.Markedet · 20231.795.680 kr.Markedet · 20241.865.985 kr.Markedet · 20251.991.502 kr.Markedet · 20261.860.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg
724.801 kr.
I dag · vores estimat
2.346.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte724.801 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 54
7000 Fredericia		135 m²110 m18-12-20232.400.000 kr.17.778 kr./m²
Thorsvej 35
7000 Fredericia		138 m²75 m07-02-20242.620.000 kr.18.986 kr./m²
Thorsvej 31
7000 Fredericia		138 m²116 m13-06-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Thorsvej 20
7000 Fredericia		141 m²218 m07-11-20242.425.000 kr.17.199 kr./m²
Thorsvej 9
7000 Fredericia		150 m²307 m27-02-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Thorsvej 64
7000 Fredericia		79 m²200 m01-03-20261.150.000 kr.14.557 kr./m²
Ægirsvej 37
7000 Fredericia		130 m²89 m20-11-20242.275.000 kr.17.500 kr./m²
Resedavej 5
7000 Fredericia		131 m²135 m13-03-20251.400.000 kr.10.687 kr./m²
Primulavej 19
7000 Fredericia		126 m²288 m08-10-20242.395.000 kr.19.008 kr./m²
Ægirsvej 54A
7000 Fredericia		123 m²119 m31-01-20242.250.000 kr.18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden