Prisvurdering · 7000 Fredericia

6.Julivej 61

Villa · 184 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 459 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 459 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.158 kr/m².3.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittet6.Julivej gns: 17.997 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.076.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.430.147 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,47 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
6.Julivej 56 7000 Fredericia	176 m²	61 m	01-06-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Egeskovvej 22 7000 Fredericia	183 m²	388 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	20.355 kr./m²
Ægirsvej 9 7000 Fredericia	177 m²	128 m	23-01-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
Huslodsvej 5B 7000 Fredericia	188 m²	321 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Jyllandsgade 19B 7000 Fredericia	184 m²	688 m	06-12-2025	3.755.000 kr.	20.408 kr./m²
Baldersvej 39 7000 Fredericia	176 m²	429 m	04-08-2025	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Odinsvej 16 7000 Fredericia	166 m²	148 m	04-02-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Skansevej 15 7000 Fredericia	184 m²	973 m	15-06-2024	4.495.000 kr.	24.429 kr./m²
6.Julivej 108 7000 Fredericia	170 m²	478 m	09-07-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Ryesvej 2 7000 Fredericia	172 m²	579 m	06-06-2024	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu