Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Thorsvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.706 kr/m².920.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 7.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering757.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden feb. 2025
302k507k712k917k1,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2025778.000 kr.I dag · vores estimat757.597 kr.Markedet · 1992416.100 kr.Markedet · 1993427.100 kr.Markedet · 1994484.700 kr.Markedet · 1995420.900 kr.Markedet · 1996481.200 kr.Markedet · 1997473.400 kr.Markedet · 1998531.500 kr.Markedet · 1999621.200 kr.Markedet · 2000442.200 kr.Markedet · 2001488.300 kr.Markedet · 2002591.700 kr.Markedet · 2003618.100 kr.Markedet · 2004678.200 kr.Markedet · 2005658.000 kr.Markedet · 2006796.500 kr.Markedet · 2007705.700 kr.Markedet · 20081.092.500 kr.Markedet · 2009789.500 kr.Markedet · 2010937.100 kr.Markedet · 2011878.300 kr.Markedet · 2012864.200 kr.Markedet · 2013889.800 kr.Markedet · 2014804.100 kr.Markedet · 2015798.100 kr.Markedet · 2016952.400 kr.Markedet · 2017623.900 kr.Markedet · 2018777.500 kr.Markedet · 2019765.800 kr.Markedet · 20201.010.900 kr.Markedet · 2021967.200 kr.Markedet · 2022824.500 kr.Markedet · 20231.047.400 kr.Markedet · 2024921.800 kr.Markedet · 2025948.000 kr.Markedet · 20261.122.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
778.000 kr.
I dag · vores estimat
757.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg778.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²39 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Ymersvej 7
8500 Grenaa		100 m²203 m13-06-20241.098.000 kr.10.980 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²154 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²
Åbrinken 11
8500 Grenaa		98 m²645 m13-11-20241.025.000 kr.10.459 kr./m²
Åvej 16
8500 Grenaa		102 m²765 m02-09-20241.027.500 kr.10.074 kr./m²
Enghegnet 13
8500 Grenaa		104 m²634 m12-07-20241.045.000 kr.10.048 kr./m²
Baldursvej 10
8500 Grenaa		109 m²244 m01-04-2025635.000 kr.5.826 kr./m²
Høgevej 16
8500 Grenaa		100 m²1,1 km29-04-20241.100.000 kr.11.000 kr./m²
Åboulevarden 36
8500 Grenaa		101 m²1,0 km07-10-2024798.000 kr.7.901 kr./m²
Nyvej 7
8500 Grenaa		105 m²694 m14-05-2024985.000 kr.9.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden