Thorsvej 29A, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².605.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering681.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,06 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsvej 9D 4700 Næstved	33 m²	283 m	17-09-2026	530.000 kr.	16.061 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 34 4700 Næstved	36 m²	1,1 km	01-11-2024	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 15 4700 Næstved	36 m²	1,1 km	30-06-2026	520.000 kr.	14.444 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 14 4700 Næstved	36 m²	1,1 km	13-04-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 11 4700 Næstved	36 m²	1,1 km	25-09-2025	625.000 kr.	17.361 kr./m²
Kählersvej 1B, st. mf 4700 Næstved	40 m²	305 m	26-11-2025	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kählersvej 1A, st. mf 4700 Næstved	40 m²	316 m	15-11-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 9 4700 Næstved	38 m²	834 m	24-11-2025	720.000 kr.	18.947 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 9 4700 Næstved	38 m²	834 m	25-09-2025	550.000 kr.	14.474 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 9 4700 Næstved	38 m²	834 m	30-10-2024	495.000 kr.	13.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu