Thorsvej 19, Vester Lyng

Fritidshus · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.174 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.248 kr/m².2.437.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,73 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	38 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	189 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	398 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	696 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	313 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	598 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	958 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	921 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	773 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	998 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu