Thorsvej 16

Rækkehus · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.270 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.685.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	62 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	23 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	29 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	174 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	122 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	649 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	1,2 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	966 m	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	1,1 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	1,1 km	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu