Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorsvej 13

Rækkehus · 78 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.101 kr/m².1.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 19.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.135.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,31 pct. siden sep. 2025
318k677k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.755.000 kr.I dag · vores estimat1.135.240 kr.Markedet · 1992353.496 kr.Markedet · 1993347.958 kr.Markedet · 1994398.970 kr.Markedet · 1995606.450 kr.Markedet · 1996431.886 kr.Markedet · 1997493.428 kr.Markedet · 1998599.976 kr.Markedet · 1999684.528 kr.Markedet · 2000712.998 kr.Markedet · 2001653.718 kr.Markedet · 20021.098.396 kr.Markedet · 2003563.004 kr.Markedet · 2004626.574 kr.Markedet · 2005801.840 kr.Markedet · 2006885.144 kr.Markedet · 2007974.064 kr.Markedet · 20081.337.856 kr.Markedet · 20091.119.066 kr.Markedet · 20101.123.668 kr.Markedet · 20111.007.136 kr.Markedet · 2012841.464 kr.Markedet · 20131.001.442 kr.Markedet · 20141.054.170 kr.Markedet · 2015896.454 kr.Markedet · 20161.073.358 kr.Markedet · 2017882.648 kr.Markedet · 20181.020.630 kr.Markedet · 20191.068.990 kr.Markedet · 20201.035.606 kr.Markedet · 20211.148.082 kr.Markedet · 20221.086.852 kr.Markedet · 20231.127.724 kr.Markedet · 20241.024.218 kr.Markedet · 20251.008.540 kr.Markedet · 20261.092.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
1.135.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 57B
7000 Fredericia		106 m²433 m14-12-20251.725.000 kr.16.274 kr./m²
Rugvænget 11
7000 Fredericia		81 m²1,8 km10-07-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Marstrandsvænget 20
7000 Fredericia		80 m²2,0 km11-03-20261.025.000 kr.12.812 kr./m²
Thorvaldsensvej 8
7000 Fredericia		80 m²2,1 km01-05-20251.495.000 kr.18.688 kr./m²
Anders Billes Vej 25
7000 Fredericia		92 m²883 m06-10-20251.975.000 kr.21.467 kr./m²
Abildgaardsvænget 12
7000 Fredericia		83 m²1,8 km27-02-20241.065.000 kr.12.831 kr./m²
Abildgaardsvænget 16
7000 Fredericia		83 m²1,8 km29-07-2024965.000 kr.11.627 kr./m²
Sonnesvej 16
7000 Fredericia		77 m²2,3 km01-01-20241.150.000 kr.14.935 kr./m²
Sonnesvej 52
7000 Fredericia		77 m²2,3 km22-06-20251.050.000 kr.13.636 kr./m²
Sonnesvej 82
7000 Fredericia		77 m²2,4 km21-12-20231.120.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden