Anders Billes Vej 25

Rækkehus · 92 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 316 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.216 kr/m².1.700.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 18.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.462.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1971feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	90 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	175 m	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	345 m	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	451 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	917 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	451 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	883 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	755 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovvej 40B 7000 Fredericia	91 m²	2,2 km	27-09-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	1,2 km	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu