Thorsvej 12

Villa · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.481 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.091 kr/m².5.575.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.793.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,64 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1960Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	155 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	528 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	531 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	531 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	394 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	784 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	459 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	692 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	510 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	826 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu