Thorsmindevej 14

Rækkehus · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.725 kr/m².5.740.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.317.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,66 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 18 2720 Vanløse	85 m²	435 m	28-04-2024	5.650.000 kr.	66.471 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	1,0 km	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²
Højstrupvej 21B 2720 Vanløse	86 m²	979 m	24-09-2025	6.105.000 kr.	70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	982 m	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Søndervigvej 124 2720 Vanløse	95 m²	720 m	09-10-2025	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Søndervigvej 106 2720 Vanløse	96 m²	647 m	01-09-2026	5.790.000 kr.	60.312 kr./m²
Søndervigvej 122 2720 Vanløse	96 m²	712 m	01-11-2025	5.670.000 kr.	59.062 kr./m²
Katrinedalsvej 45C 2720 Vanløse	90 m²	1,3 km	31-01-2024	5.350.000 kr.	59.444 kr./m²
Ålekistevej 232D 2720 Vanløse	98 m²	678 m	21-05-2026	6.040.000 kr.	61.633 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	713 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu