Thorshanemarken 7

Fritidshus · 32 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².654.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshanemarken gns: 14.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering594.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
2017majEjerskifte440.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	615 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	656 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	483 m	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	549 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	361 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	121 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	158 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	484 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	338 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Sjaggervolden 8 4220 Korsør	47 m²	197 m	08-07-2026	675.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu