Thorsgade 9

Villa · 223 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².3.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 14.356 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.203.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010majEjerskifte
2009Ombygning
2007majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 13 7400 Herning	172 m²	28 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	477 m	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Falkevej 11 7400 Herning	230 m²	610 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Pontoppidansvej 2 7400 Herning	224 m²	966 m	13-01-2025	7.300.000 kr.	32.589 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	810 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Islandsvej 21 7400 Herning	198 m²	168 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Odinsgade 24 7400 Herning	200 m²	261 m	30-04-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Dalgasgade 5 7400 Herning	220 m²	1,1 km	30-09-2024	3.600.000 kr.	16.364 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	1,1 km	30-09-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	1,1 km	04-08-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu