Thorsgade 2

Villa · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.277 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 14.356 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.749.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	187 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Thorsgade 13 7400 Herning	172 m²	111 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	347 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Solvænget 6 7400 Herning	115 m²	422 m	13-11-2023	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	212 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Ternevej 5 7400 Herning	115 m²	461 m	12-11-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Ingemannsvej 4 7400 Herning	111 m²	651 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Gl. Landevej 120A 7400 Herning	115 m²	542 m	02-10-2024	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	618 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	193 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu